Airbnb民宿带旺市场 雅典公寓租金今年飙升近20%


据希腊租赁网站Spitogatos日前进行的一项调查显示,与去年相比,雅典市区的房租价格平均上涨了约20%,Airbnb民宿是主要推手之一。

希腊旅游业在2018年继续腾飞,首都雅典成为了全球游客争相踏足的旅游城市。尤其在旅游旺季,Airbnb民宿被游客争相租住,这类住宅的供不应求令不少毗邻雅典市中心的区域成为“新贵”。

调查结果显示,在2017年,雅典市中心公寓租金平均为5.9欧元/平方米,在2018年,这个数字上升为7.1欧元/平方米。雅典市中心一些过去被忽视的地区,也由于距离景点较近,附近有地铁站,以及租金相对较便宜等因素而受到游客关注,如Metaxourgeio、Pangrati、Koukaki、Exarcheia等地区,今年以来租金变化最大。

另一方面,由于上述区域的业主更愿意把公寓作为短租民宿用途,以获取更高额的利润,因此长租公寓越来越难找到,在供不应求的情况下,居民不得不付出更高的租金来租住公寓。

在希腊第二大城市塞萨洛尼基,Airbnb民宿风也势不可挡,公寓租金跟随雅典上涨。今年塞萨洛尼基市公寓租金平均上涨14%。在其它希腊城市,如帕特雷市、沃洛斯、伊拉克利翁等,物业租金也普遍上扬。

希腊租赁协会(PASYPE)负责人安吉洛斯.斯基亚达斯早前在接受路透社采访时认为,越来越多外国投资者买房出租,他们正在推高当地的房租价格,“有的新业主甚至对原租客下逐客令,除非房客同意支付更多的租金。”

斯基亚达斯称,上述问题从去年开始就越来越明显,租赁协会计划游说政府,把最短租期从3年提高到6年。

 

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