希腊业主今年的“单一物业税”账单已经在4月30日中午发布，约730万希腊业主将通过该税项为希腊国库贡献约22.3亿欧元。今年希腊“单一物业税”的计算方法与去年相同，除了因购买、出售、改建或者继承物业而造成“单一物业税”账单不同外，大部分希腊业主在今年收到的账单将与去年类似。
“单一物业税”是希腊政府对持有希腊房产物业的业主收取的一种税项。如业主发现“单一物业税”账单有错误，必须在两个月内提交修正声明。对于未能在6月30日之前提出修正资料的业主将被处以100欧元的罚款。
根据希腊当局最新规定，今年“单一物业税”可以按月分10期支付。选择一次性支付的业主不会有任何税务折扣。对于无法按月分10期支付的业主，最多可以分24期支付，但前提条件是账单金额必须在300欧元以上，而且最低分期付款为30欧元。分24期支付的利息为5.87%，如欠付一期，利息增加到15%。
另外，满足条件的部分家庭可以获得50%的折扣，甚至可以完全免除“单一物业税”。根据去年数据显示，大约有120万业主享受了50%的税务折扣；大约6万名业主完全免除“单一物业税”。
其中，满足以下条件的希腊业主有权享受“单一物业税”50%的折扣：
— 应税业主在上一个财政年度的总年收入不超过9000欧元，配偶和每个受抚养成员增加1000欧元；
— 建筑物总面积不超过150平方米；
— 未婚者不动产总价值不超过8.5万欧元，已婚有1名受抚养子女的不超过15万欧元，已婚有2名受抚养子女的不动产总价值不超过20万欧元。
另外，有3名或3名以上孩子的家庭，或重度残障人士家庭，如果他们符合以下标准，将完全免除“单一物业税”：
— 应税业主年净收入总额不超过1.2万欧元，配偶和每个受抚养成员增加1000欧元；
— 建筑物总面积不超过150平方米。
如何获取“单一物业税”账单？
1.访问希腊独立公共收入管理局网站www.aade.gr ;
2.单击“myAADE”进入界面；
3. 点击“应用程序”（Εφαρμογές）；
4. 再选择“税务服务”（Φορολογικές Υπηρεσίες）；
5.从列表中选择“属性”(Ακίνητα)；
6. 再选择“单一物业税通知”（Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ）；
7.找到“登录入口”（Είσοδος στην Εφαρμογή），再依次输入用户名和密码；
8. 单击“E9 房地产应用”（Εφαρμογή Περιουσιολογίου Ε9）并在下一页单击“进入”（ΕΙΣΟΔΟΣ）;
9. 将网页左栏年份改为2021；
10. 单击右上角的打印机图标，可查看和打印2021年“单一物业税”账单；
11. 若要打印账单，请在打印页面中，点击第2个选项“打印2021年最终结算表pdf格式”(Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης για το έτος 2021 pdf)。
从2020年开始，希腊政府逐步降低“单一物业税”，为民众减负以及提高房地产业的竞争力。在2022年，希腊政府已经永久降低“单一物业税”13%。（林靖怡）
