2022年是希腊房产拍卖自动降价制度实施的第一年。在通过电子平台完成的8752次拍卖中，有2383处房产以低于市场价五分之一至三分之一的价格转让。在拍卖中成功交易的房产里，超过四分之一的商业房产价格下跌了20%至35%。
根据希腊《民事诉讼法典》规定，自动降价制度是降低第一次报价价格的机制，以促进房产拍卖的进行。第一次出价的价格由独立测量师确定，反映了房产的预估商业价值，但这并不意味着它有吸引买家的能力。
如果第一次报价被认为过高，无法吸引买家竞价，那么这个机制就可以帮助降低房产的价格，以便拍卖顺利进行。要降低房产价格，必须满足两次无效竞拍的条件，然后在第三轮拍卖中，自动将第一次报价价格降低20%，如果仍然没有买家竞价，则可以再降低15%的价格。
2022年在电子平台上发布的计划拍卖数达52595次，创近年来的最高记录，其中成交39318次。共有9001名成功竞标者（即最终买家，除了房地产外，还包括某些动产），这也是自2018年电子拍卖平台成立以来的最高纪录。
自动降价制度已经在希腊市场上发挥作用，根据房产拍卖查找网站landea.gr的数据，在2022年：
• 在未触发自动降价机制的情况下，发布了41711次拍卖，成交29333次（占发布总数的70.3%），在6369次拍卖（占发布总数的15.3%）中出现了竞标胜出者。
• 在第一次出价降价20%的情况下，发布了5993次拍卖，成交5530次（发布总数的92.3%），其中1011次（发布总数的16.9%）出现了竞标胜出者。
• 在第一次出价降价35%的情况下，发布了3,565次拍卖，成交3339次（发布总数的93.7%），其中1372次（发布总数的38.5%）出现了竞标胜出者。（徐妍）
