希腊房地产市场在刚过去的2022年热度十足，随着外国买家回归、众多重建项目上马以及地铁线路扩建，雅典市中心以及南郊、北郊的房地产价格进一步上涨。雅典市中心、郊区和比雷埃夫斯地区的房产整体涨幅高达39%。
从希腊全国整体来看，2022年房产销售平均要价同比涨幅为7.2%；第四季度则比2021年同期涨8%。希腊央行数据显示，2022年前9个月，外国投资者共在希腊房产市场投放资金12.7亿欧元，比2021年同期增长60%。上述数据显示，外国投资者对希腊房地产市场的投资幅度已经恢复到新冠疫情前，甚至有望超过疫情前的水平。
另外，根据希腊房产门户网站Spitogatos的数据显示，雅典市中心最昂贵的区域是历史中心区和Kolonaki。外国买家非常青睐雅典市中心的房产，尤其是靠近旅游景点的居所，他们通常将这些房产进行短期或者长期租赁。值得留意的是，在希腊租住公寓的数字游民人数正稳步增加。这类群体通常每年至少会租住数个月公寓。
另外，雅典市中心的Mets、Kallimarmaro等地段涨幅较大，均价现已达到每平方米3240欧元，涨幅居前，与2021年相比房价增长了近22%。房价涨幅较大的还有Ilisia (+21%)和Goudi(+20%)。
另外，外国投资者偏爱选择雅典南郊地区，他们期待能从雅典旧机场开发项目中获益。就雅典郊区而言，目前房价最高的是南部的Vouliagmeni，平均要价在2022年上涨19%至5933欧元/平方米。（丁博曦）
