希腊发展和投资部12月21日向议会提交一项修正案，对在希腊部分地区购买房产从而申请和获得“黄金签证”的门槛价从原来25万欧元上调到50万欧元。
这项修正案规定，对阿提卡地区的雅典北部、中部、南部以及塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛实行“黄金签证”50万欧元的门槛价政策，而且也适用于在这些地区租赁酒店住宿或带家具的旅游住宅的合同总价，投资者必须全额支付房款后才能申请居留许可。在上述地区申请“黄金签证”的最低投资额只能涉及购买单一房产。
对于阿提卡地区的雅典北部、中部、南部所涉及的行政区域包括：
PE South Sector of Athens
Municipality of Agios Dimitrios
Municipality of Alimos
Municipality of Glyfada
Municipality of Hellinikon-Argyroupoli
Municipality of Kallithea
Municipality of Moschato-Tavros
Municipality of Nea Smyrni
Municipality of Palaio Faliro
PE of the Central Sector of Athens
Municipality of Athens
Municipality of Byronos
Municipality of Galatsi
Municipality of Dafni-Ymitto
Municipality of Zografou
Municipality of Ilioupoli
Municipality of Kaisariani
Municipality of Philadelphia-Chalkidona
PE Northern Sector of Athens
Municipality of Agia Paraskevi
Municipality of Amarousi
Vrilissia Municipality
Municipality of Heraklion
Municipality of Kifissia
Municipality of Lykovrysi-Pefki
Municipality of Metamorfosis
Municipality of Nea Ionia
Municipality of Papagos-Cholargos
Municipality of Penteli
Municipality of Filothei-Psychikou
Municipality of Chalandri
另一方面，对于阿提卡东部和西部，以及比雷埃夫斯等其它地区则保持25万欧元的原门槛价标准不变。在这些地区申请“黄金签证”的最低投资额可以涉及购买多处房产。
对于新政策实施的时间，希腊政府在修正案中设置了一个过渡期。投资者只要在2023年4月30日之前签署房产预售合同或买卖合同，并预付至少为房产购买价格10%的资金，将可以在2023年12月31日前按照25万欧元“门槛价”的旧政策完成最终交易并申请“黄金签证”。如果出于任何原因投资者无法完成交易，那么即使在4月30日之后也可以通过签署购买另一处房产的合同来完成投资“黄金签证”程序。
“黄金签证”将在提交申请和证明文件后的两个月内签发。
这份修正案的全文版本请查阅：
https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bbb19498-1ec8-431f-82e6-023bb91713a9/12169780.pdf
虽然近期希腊媒体已经多番披露来源不同的“内幕消息”。但这份修正案与《每日报》在13日刊登的一则关于“黄金签证”新政策的消息最为接近。
希腊总理米佐塔基斯在9月宣布将“黄金签证”费用翻倍后，不少希腊房地产业界人士已认为不应该实施价格“普涨”措施，对希腊“黄金签证”的加价应该分地区进行，只针对首都雅典以及第二大城市塞萨洛尼基实施，其它地区的投资门槛保持不变，这样或可增加一些“冷门”地区的吸引力，例如伊庇鲁斯和西马其顿地区。
希腊的投资居留计划也被称为希腊“黄金签证”计划，是希腊政府于2013年7月启动，由2014年第4251号法律引入。根据希腊法律 (4251/2014)，非欧盟公民如果在希腊购买价值超过25万欧元的房产，投资者及其家人则可以获得5年可续期居留许可。只要投资人一直持有房产，则每5年可以将“黄金签证”续期一次。多年来，由于性价比高，希腊“黄金签证”吸引了大批中国人到希腊置业，并一直居于投资人数排行榜的首位。（梁曼瑜）
