据路透社报道，根据12月11日公布的数据显示，随着葡萄牙政府考虑是否废除赋予富裕外国人居留权的“黄金签证”，上个月透过这项具争议性计划的投资暴增了近50%。
要申请“黄金签证”的非欧盟国家公民必须在葡萄牙做出重大投资，像是买下不动产，然后他们会被赋予居留权，并得以在欧洲的申根地区免签证旅行。葡萄牙“黄金签证”过去10年已吸引66亿欧元的投资，主要来自中国、巴西和土耳其，资金主要流向不动产。
但“黄金签证”因为推升房价和租金，在葡萄牙国内饱受抨击。葡萄牙总理科斯塔11月2日表示，他的政府将评估这项已施行10年的计划，质疑“黄金签证”的实施是否仍有正当理由。
“黄金签证”承办机构“Get Golden Visa”负责人卡斯库恩(Murat Coskun)说，科斯塔的言论已对这项措施的“渴求造成重大影响”，他公司接到的询问激增5倍。
葡萄牙外国人和边境服务局（SEF）11日的数据显示，11月透过“黄金签证”的投资达到6500万欧元，月增48％、年增41％。
协助外国人移民葡萄牙的克雷亚公司(Kleya)负责人席尔瓦(Vasco Silva)说，公司已接获许多关于未来政策的询问，还有些投资人已仓促作出决定，以免“黄金签证”计划生变或遭到废除。
席尔瓦警告，一旦不能透过投资计划成为居民，投资人只会忽视这个国家，认为自2012年起核发的1万多份签证，已使葡萄牙“闻名遐迩”。
反贪腐团体“国际透明组织”的葡萄牙分支表示，“黄金签证”计划可能被用来洗钱；而欧盟执委会则指出，他们认为这样的计划有潜在的安全风险。
但席尔瓦表示，事情并非如此，因为从银行到律师等过程中牵涉到的人，都必须遵从“非常严格的规定”。
希腊也有类似的投资居留计划，希腊政府于2013年7月启动“黄金签证”项目，由2014年第4251号法律引入。根据希腊法律 (4251/2014)，非欧盟公民如果在希腊购买价值超过25万欧元的房产，投资者及其家人则可以获得5年可续期居留许可。只要投资人一直持有房产，则每5年可以将“黄金签证”续期一次。多年来，由于性价比高，希腊“黄金签证”吸引了大批中国人到希腊置业，并一直居于投资人数排行榜的首位。
希腊总理米佐塔基斯9月10日晚在第86届萨洛尼卡国际博览会（简称萨博会）开幕式上宣布将“黄金签证”门槛价从25万欧元升至50万欧元。该决定引起业界的强烈关注。在本周可能会出台“黄金签证”新政策的实施时间及细节。
希腊权威商业媒体capital.gr在12月9日引述发展与投资部内部消息指，“黄金签证”将从2023年1月1日起升价，实施细节框架已有雏形。
相关报道透露，根据希腊发展与投资部副部长帕帕凡纳西斯的提案，希腊“黄金签证”的升价实施时间为2023年1月1日。申请“黄金签证”的最低投资额只能涉及购买单一房产。
新政策覆盖的投资区域为：包括雅典在内的阿提卡地区（但属于阿提卡地区的岛屿除外），以及塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯、帕罗斯岛。
另外，已经根据希腊现行法律规定的方式完成支付，或在今年12月31日之前预付定金达到“黄金签证”最低标准25%、也即至少预付62500欧元的投资者，将可以按照25万欧元“门槛价”的旧政策在2023年上半年完成最终交易并申请“黄金签证”。
报道指出，由于“黄金签证”门槛价调升的新规定在公布细节后立即生效和实施，因此希腊发展与投资部将制定相应政策以确保在今年底之前已经提交或启动的“黄金签证”申请不会出现意外问题，并且在任何情况下都不会出现法律漏洞。
但希腊房地产经纪人联合会OMASE认为，希腊“黄金签证”在门槛价翻倍之后，在欧洲其它国家同类型项目面前就失去了竞争优势。
