关注!希腊“黄金签证”涨价细节披露,年底前预付款可享旧政策


希腊政府自从9月中旬宣布将“黄金签证”门槛价从25万欧元升至50万欧元后,相关执行日期和细节至今仍未正式公布。但希腊权威商业媒体capital.gr在12月9日引述发展与投资部内部消息指,“黄金签证”将从2023年1月1日起升价,实施细节框架已有雏形。

相关报道透露,根据希腊发展与投资部副部长帕帕凡纳西斯的提案,希腊“黄金签证”的升价实施时间为2023年1月1日。申请“黄金签证”的最低投资额只能涉及购买单一房产。

新政策覆盖的投资区域为:包括雅典在内的阿提卡地区(但属于阿提卡地区的岛屿除外),以及塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯、帕罗斯岛。


另外,已经根据希腊现行法律规定的方式完成支付,或在今年12月31日之前预付定金达到“黄金签证”最低标准25%、也即至少预付62500欧元的投资者,将可以按照25万欧元“门槛价”的旧政策在2023年上半年完成最终交易并申请“黄金签证”。

报道指出,由于“黄金签证”门槛价调升的新规定在公布细节后立即生效和实施,因此希腊发展与投资部将制定相应政策以确保在今年底之前已经提交或启动的“黄金签证”申请不会出现意外问题,并且在任何情况下都不会出现法律漏洞。

 

希腊政府在2013年7月启动“黄金签证”计划,并由2014年第4251号法律引入。根据希腊法律 (4251/2014),非欧盟公民如果在希腊购买价值25万欧元或以上的房产,投资者及其家人则可以获得五年可续期居留许可。只要投资人一直持有房产,则每五年可以将“黄金签证”续期一次。多年来,由于性价比高,希腊“黄金签证”已吸引了大批国际投资者到希腊置业。

但希腊房地产经纪人联合会OMASE认为,希腊“黄金签证”在门槛价翻倍之后,在欧洲其它国家同类型项目面前就失去了竞争优势。(梁曼瑜)