Prodexpo房地产行业会议于日前在雅典举行。与会者普遍认为，尽管存在全球性挑战，但希腊的房地产市场表现出非凡的潜力和弹性，国际投资者继续青睐希腊的住宅、办公楼、仓储建筑物等房地产项目。
近年来，希腊房地产市场成为欧洲和全球投资者关注的目标。据调查显示，外国公民购买希腊私人房产主要集中在雅典、基克拉泽斯群岛和哈尔基迪基半岛。根据希腊房产门户网站Spitogatos Insights汇编的数据，在其平台上关于租赁和销售的搜索中，有五分之一来自国外，其中德国人在希腊各地的房产搜索数量上处于领先地位。德国买家的兴趣主要集中在希腊大陆地区，特别是塞萨洛尼基和哈尔基迪基。
紧随德国买家之后，最活跃的买家是美国人，当中包括美国本土公民以及希腊裔美国人，他们的目光主要集中在基克拉泽斯群岛和雅典南郊地区，房型主要以度假屋为主。
英国买家是投资希腊房产的第三大客源地，与美国类似，在投资者当中包括英国本土公民以及希腊裔英国人，他们对雅典市中心、雅典北郊和南郊以及基克拉泽斯群岛最感兴趣。
此外，来自西班牙、塞浦路斯和法国等地区的公民也对希腊房产心动。根据数据显示，法国买家的兴趣在基克拉泽斯群岛，特别是帕罗斯岛，另外不少法国人也在雅典市中心购买房屋。保加利亚投资者则对希腊北部卡瓦拉和哈尔基迪基的房地产感兴趣。以色列买家对雅典市中心、南北郊以及基克拉泽斯群岛的兴趣也日益浓厚。
咨询公司“亨利及合伙人”（Henley & Partners）在今年6月份曾发表报告称，今年有约1200名富翁将选择希腊作为他们新的永久居所。
这份报告称，希腊已经跻身全球富豪选择的前10个定居目的地之一，以吸引到1200名富豪移民在排行榜位居第8；美国位居第6，预计今年将有1500名富豪移居到该国。
英国不再是全球财富中心，美国对富翁的吸引力也越来越小。预计今年富翁最爱移民的国家分别为阿联酋（4000人）、澳大利亚有（3500人）、新加坡（2800人）、以色列（2500人），瑞士（2200人）、美国（1500人）、葡萄牙（1300人）、希腊（1200人）、加拿大（1000人）、新西兰（800人）。
“亨利及合伙人”公司表示，希腊“黄金签证”越来越受欢迎，当局借助税收和其它激励措施来吸引富有的投资者以及数字游民，令希腊及希腊经济从中获益。在今年新迎来1200名富豪后，希腊高收入群体总人数将达到约43800人。
新世界财富研究主管安德鲁.阿莫尔斯表示，富豪对居住国的选择是这些国家未来前景的预示信号，“能吸引富人家庭移民到那里的国家和地区往往都很强大，犯罪率低，竞争力强，有具吸引力的税收制度和上佳的商业机会。”
另一方面，新冠改变了人们的工作习惯，随着越来越多公司允许员工采取远程办公的模式。不少国家也开始推出全新的“数字游民”签证计划，允许外国人在当地生活时为外国公司工作，以吸引外籍人才，尤其是观光业为主的国家。
目前，欧洲已经有15个国家推出“数字游民签证”，包括西班牙、希腊和葡萄牙等，签证时间为半年到5年不等，希望吸引有意远程办公的人士。这一趋势也进一步带动了希腊的房地产热潮。（丁博曦）
