希腊房地产市场在2022年热度十足。据希腊银行最新数据显示，从2018年第二季度到今年第二季度，包括首都雅典在内阿提卡地区的房价上涨了44.6%，仅比2008年债务危机前的最高位低18%。业界认为，希腊房地产市场正在迅速恢复到危机前水平。
在希腊央行最新数据显示，今年第二季度希腊全国住宅物业销售价格同比上涨9.4%，略高于第一季度的9.3%。与此同时，希腊央行最终确认2021年希腊房价涨幅为7.5%，高于最初估计的7.1%。
今年4-6月，希腊新建公寓价格上涨10.5%，旧房价格上涨8.7%。根据修订后的数据显示，在今年第一季度，新建物业价格飙升了10.4%，二手物业价格增长了8.5%。第二季度房产价格增幅最大的是包括雅典在内的阿提卡地区，增幅为10.9%，而第一季度增幅也达到10.5%。
在希腊全国范围内，房产价格在4年内涨幅达到31.2%。在塞萨洛尼基，过去4年的房价上涨了32.2%，而在其它大城市，这一数字平均为18.6%。从2018年第二季度到今年二季度，全国新建房屋价格上涨34.3%，二手房屋价格上涨29.3%。
另外，相关数据显示，在今年第一季度，流入希腊房地产市场的外国投资就达3.74亿欧元。与去年同期记录的2.14亿欧元相比，这一数字大幅增长74.8%。在2021年，希腊房地产市场全年共获得外国投资11.7亿欧元，比2020年全年的8.75亿欧元上升34.5%。
在2019年，外国投资者投入希腊房地产市场的资金曾创下了历史最高纪录，全年达到14.5亿欧元，其中在2019年第一季度就有3.927亿欧元。这个数字与今年同期相仿，仅比今年1-3月多出1870万欧元，即4.7%。
业界认为，希腊房地产热是受海外买家的强劲需求以及高通胀所推动，尤其今年以来的高通胀令投资者更愿意把资金投入到有良好增值潜力的房产中，而不是把钱存在银行账户里。
希腊政府还在近期推出一系列针对房地产业的减免税利好政策，希望能够拉动投资，提振希腊建筑业的发展。其中包括将继续在未来两年内对新建筑物免征24%增值税，并为长租房屋提供装修补贴等。（林靖怡）
