希腊政府近期将推行一系列对房地产业的减免税利好政策，希望能够拉动投资，提振希腊建筑业的发展。其中将继续在未来两年内对新建筑物免征24%增值税，范围覆盖2006年后获发建筑许可证的房产。
希腊政府已经向议会提交包含3项措施的法律草案，对打算出售或购买希腊房产，翻新或者升级改造建筑物的业主都是利好消息。其中包括：
➤ 继续对2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋停止征收24%的房产转让增值税，该措施至少持续两年，在2023年及2024年可适用，这些新房产按照2006年1月1日以前的房产征税形式，只需缴纳3%的交易税。
➤ 推迟1-2年对房地产征收15%的资本利得税，这也意味着在未来1-2年内出售房地产的希腊业主将无需就他们出售房产的价差缴纳15%的利得税。
➤ 在未来4年对翻新或升级希腊建筑物的支出费用享受40%成本折扣。
近两年来，虽然受到新冠疫情影响，但希腊房产市道继续向好，在2022年更是热度十足，雅典南郊和基克拉泽斯群岛带领房产价格向上“狂奔”。相关数据显示，在今年第一季度，流入希腊房地产市场的外国投资就达3.74亿欧元。与去年同期记录的2.14亿欧元相比，这一数字大幅增长74.8%。
希腊央行在6月30日发布的一份报告中指出，2022年第一季度希腊房价上涨8.6%；1-2月建筑活动量增长了35.7%；1-5月希腊住房建设商业预期指数同比增长64%；第一季度住房投资增长了18.6%，约占GDP的1.4%。同时，第一季度希腊新建住宅的总建筑成本增加了7%，而2021年增幅为3.2%。
业界认为，希腊房地产热是受海外买家的强劲需求以及高通胀所推动，尤其今年以来的高通胀令投资者更愿意把资金投入到有良好增值潜力的房产中，而不是把钱存在银行账户里。虽然今年中国和俄罗斯买家缺席，但其他国家和地区的买家已经重返希腊房地产市场，这一发展趋势与希腊旅游业的显著复苏齐头并进。（梁曼瑜）
