近日希腊移民部数据称，今年6月底希腊“黄金签证”持有人数量从1月份9619人降至9075人，减少了544人，这是自2013年“黄金签证”政策实施以来的首次。Risvas and Partners律师事务所负责人亚历山德罗斯.里斯瓦斯在接受《每日报》访问时称，一些“黄金签证”持有人选择在5年到期后不再续签，但他同时表示，选择出售希腊房产不再延续“黄金签证”的空缺，正逐渐被来自英国和美国的外国投资者取代。尤其是脱欧后英国的部分投资者，已将希腊列为投资首选。
Risvas and Partners律师事务所负责人里斯瓦斯早前对《每日报》称，一些在2017年和2018年进入希腊房地产市场的外国投资者选择在房价高位套现离场，不再持有希腊房产，一方面是为了追逐高额利润，另一方面也可能由于他们更喜欢另一个国家而不再需要“黄金签证”，又或者已经入籍希腊成为公民使“黄金签证”不再对他们有用。
里斯瓦斯举例称，一位土耳其投资者在2017年以26万欧元的价格在雅典市中心柯洛纳基购买了一处房产，最近以几乎两倍的价格售出，盈利颇丰。
根据希腊移民部的最新数据显示，截至今年6月底，“黄金签证”投资人数量已从1月份的9619降至9075，是自2013年“黄金签证”政策实施以来的首次。2021年希腊共发放新的“黄金签证”1035张，比2020年增长10.3%。
但里斯瓦斯同时表示，在一些投资者获利离场的同时，一些发达国家的投资者“入场补充”，尤其是脱欧后的英国投资者，出现了抢购希腊“黄金签证”的趋势。很多英国移民公司，如Astons等，已经把欧盟成员国希腊列为英国投资者的首选。数据显示，自今年以来，希腊政府已向英国投资者发放了111份“黄金签证”。
早前，根据房地产经纪公司Tranio发布数据显示，由于今年上半年外国投资者对希腊“黄金签证”需求激增，该投资项目现居于欧洲最受欢迎的投资居留计划首位。
数据显示，与去年同期相比，今年1-6月希腊“黄金签证”的需求量在欧洲地区增长最多，增幅达到127%，土耳其增长24%，马耳他增长18%，黑山增长12%，意大利增长11%。
这份报告还指出，“黄金签证”项目对疫情后欧洲房地产市场的复苏贡献良多。
相关数据显示，在今年第一季度，流入希腊房地产市场的外国投资就达3.74亿欧元。与去年同期记录的2.14亿欧元相比，这一数字大幅增长74.8%。在2021年，希腊房地产市场全年共获得外国投资11.7亿欧元，比2020年全年的8.75亿欧元上升34.5%。在2019年，外国投资者投入希腊房地产市场的资金曾创下了历史最高纪录，全年达到14.5亿欧元。
安永会计师事务所最近一项调查显示，计划到希腊投资的外国企业数量正在增加，因为他们乐观地认为，从长远来看，希腊作为投资目的地的吸引力将会不断提高。
尽管受到乌克兰战争的影响，但75%的国际投资者预期希腊的吸引力将在未来三年内提高。但也有约三分之一的企业表示，由于乌克兰战争，他们已将投资计划推迟到2023年或更晚才展开。（梁曼瑜）
