希腊“黄金签证”发放量经过2020年深跌后，自2021年起已经复苏。根据房地产经纪公司Tranio发布数据显示，由于今年上半年外国投资者对希腊“黄金签证”需求激增，该投资项目现居于欧洲最受欢迎的投资居留计划首位。
数据显示，与去年同期相比，今年1-6月希腊“黄金签证”的需求量在欧洲地区增长最多，增幅达到127%，土耳其增长24%，马耳他增长18%，黑山增长12%，意大利增长11%。
这份报告还指出，“黄金签证”项目对疫情后欧洲房地产市场的复苏贡献良多。
此前，在今年3月28日，欧盟委员会发布建议称，敦促成员国取消向外国投资者出售公民身份的相关项目，也就是外界俗称的“黄金护照”计划。欧盟委员会同时敦促成员国停止向俄罗斯和白俄罗斯公民出售申根签证。
欧盟委员会称，各欧盟成员国政府需进行审查，如发现受到欧盟制裁的俄罗斯和白俄罗斯公民已经持有“黄金护照”或是“黄金签证”，那么应考虑取消他们的护照和居留许可。
但值得留意的是，欧盟委员会并没有要求结束“黄金签证”计划，不过敦促各成员国对“黄金签证”项目进行严格检查，并要求欧盟各国政府暂停向俄罗斯人和白俄罗斯人发放“黄金签证”。
希腊房地产市场在2022年热度十足。相关数据显示，在今年第一季度，流入希腊房地产市场的外国投资就达3.74亿欧元。与去年同期记录的2.14亿欧元相比，这一数字大幅增长74.8%。在2021年，希腊房地产市场全年共获得外国投资11.7亿欧元，比2020年全年的8.75亿欧元上升34.5%。
在2019年，外国投资者投入希腊房地产市场的资金曾创下了历史最高纪录，全年达到14.5亿欧元，其中在2019年第一季度就有3.927亿欧元。这个数字与今年同期相仿，仅比今年1-3月多出1870万欧元，即4.7%。
希腊央行在6月30日发布的一份报告中指出，2022年第一季度希腊房价上涨8.6%；1-2月建筑活动量增长了35.7%；1-5月希腊住房建设商业预期指数同比增长64%；第一季度住房投资增长了18.6%，约占GDP的1.4%。同时，第一季度希腊新建住宅的总建筑成本增加了7%，而2021年增幅为3.2%。
市场评论认为，虽然今年中国和俄罗斯买家缺席，但其他国家和地区的买家已经重返希腊房地产市场，这一发展趋势与希腊旅游业的显著复苏齐头并进。（王丽梅）
