希腊房地产市场在2022年热度十足，雅典南郊和基克拉泽斯群岛带领房产价格向上“狂奔”。但与此同时，不断上涨的房屋租金也令很多希腊人为住房而苦恼。
希腊房地产价格在2022年强劲上升。知名房地产网站Spitogatos发表最新报告称，雅典南郊成为房子最昂贵的区域，南部沿海地区的房产均价达到每平方米3067欧元，与2021年同期相比增长10.9%。
全球知名房地产服务机构高力国际希腊区域负责人安娜.武科维奇在接受希华时讯采访时表示，雅典旧机场(又称埃林尼科）开发项目引起投资者对购买该地区房地产的强烈兴趣，从而进一步推高雅典南郊的房产交易价格和租金价格，而且还令毗邻区域，如比雷埃夫斯受惠，今年比雷埃夫斯的房产价格也上涨了11.9%。
另外，一直深受美国、英国、法国、意大利、澳大利亚及中东富豪欢迎的基克拉泽斯群岛，在2022年成为希腊房价第二昂贵的地区。与去年同期相比，基克拉泽斯群岛的房价在2022年第二季度上涨了6.9%，平均价格为每平方米2887欧元。其中以米科诺斯岛和圣托里尼岛最为“寸金尺土”。
根据金融网站Oikonomikos Tachydromos最近进行的一项调查显示，今年米科诺斯岛豪宅的叫价从每平方米5500欧元到每平方米7500欧元不等。在某些情况下，米科诺斯豪华别墅的价格可能超过每平方米10000欧元。圣托里尼的房价也根据景观不同，从每平方米3500-6000欧元不等。能看到圣托里尼火山口的房子，每平方米的价格已超过10000欧元。
在基克拉泽斯其它岛屿，如帕罗斯、纳克索斯、锡罗斯、蒂诺斯、米洛斯和阿莫尔戈斯，房地产价格也大幅上涨。
相关数据显示，在今年第一季度，流入希腊房地产市场的外国投资就达3.74亿欧元。与去年同期记录的2.14亿欧元相比，这一数字大幅增长74.8%。在2021年，希腊房地产市场全年共获得外国投资11.7亿欧元，比2020年全年的8.75亿欧元上升34.5%。
在2019年，外国投资者投入希腊房地产市场的资金曾创下了历史最高纪录，全年达到14.5亿欧元，其中在2019年第一季度就有3.927亿欧元。这个数字与今年同期相仿，仅比今年1-3月多出1870万欧元，即4.7%。
业界认为，希腊房地产热是受海外买家的强劲需求以及高通胀所推动，尤其今年以来的高通胀令投资者更愿意把资金投入到有良好增值潜力的房产中，而不是把钱存在银行账户里。
希腊央行在6月30日发布的一份报告中指出，2022年第一季度希腊房价上涨8.6%；1-2月建筑活动量增长了35.7%；1-5月希腊住房建设商业预期指数同比增长64%；第一季度住房投资增长了18.6%，约占GDP的1.4%。同时，第一季度希腊新建住宅的总建筑成本增加了7%，而2021年增幅为3.2%。
在希腊房产价格高涨的同时，今年希腊房屋租金也在飞涨。据调研公司About People对1000多名受访者进行调查，47.8%的受访者要么难以支付房屋租金，要么正在拖欠租金。61.7%的受访者表示，他们需要削减其它支出，包括不买衣服、不度假等才能支付房租。22.1%受访者表示部分房租需要向亲戚和朋友借钱。
昂贵房租也迫使人们改变原有的生活方式，例如与朋友同住一起以降低生活成本。
还有接近50%的受访者表示他们没有储蓄，无法负担购买房子的庞大费用。（梁曼瑜）
