希腊家庭财务压力大已不堪重负,公寓或将被迫出现减租潮


据希腊《每日报》报道,希腊租金有下降的可能性,因为部分地区中的大多数家庭已不堪重负。房地产市场专业人士指出,若通胀压力和高昂的能源成本一直持续到夏季,届时市场可能出现首次减租。

雅典-阿提卡房地产经纪人协会负责人伯达尼亚诺斯表示,能源价格对租金有负面影响。他称雅典某些地区已出现出租压力,如果电力等能源价格居高不下,房东将因为找不到租户而被迫降低租金;同时,近几个月,租户拖欠租金的情况也越来越严重,未来可能会出现更多租户无法支付房租的情况。

数据显示,现时希腊公寓整体租金较新冠大流行前上涨了约40%。在大流行之前,一间位于雅典南部帕拉约法利罗(Palaio Faliro)的80平方米公寓租金为每月600欧元,目前价格为每月850欧元,上涨了41.5%。雅典市中心柯洛纳基(Kolonaki)一套130平方米的公寓两年前租金为每月850欧元,目前为每月1200欧元,涨幅为34%。


房地产网站Spitogatos数据显示,阿提卡地区租金上涨17.2%,东部郊区上涨幅度最大,平均租金为每平方米7.5欧元,一年前该地平均租金为每平方米6.4欧元。

考虑到能源价格和食品价格的全面上涨,高昂的租金或将重创租户。(徐妍)