房地产网站Spitogatos近期发布报告称，雅典房地产的需求在2022年将继续大幅增长。雅典市中心房产无论是销售还是租赁，都占据主导地位。同时，雅典北郊和南郊的房产价格涨幅最大。
Spitogatos负责人梅拉赫罗伊诺斯表示，2021是成交活跃的一年，希腊房地产的供需和交易数量都有所增加。而2022年将延续这个势头。1月份在Spitogatos网站搜索房产的数量比2021年的平均水平还高出55%，“这是我们过去从未见过的需求增长”。
据悉，在2021年，雅典市区及周边最受买家欢迎的地区是Kolonaki、Lycabettus、Ambelokipi、Pentagono、Pangrati、Kypseli以及南郊的Glyfada。
而房价涨幅最高的雅典地区则分别是Rentis（上涨 27.1%，至每平方米1270 欧元）、Elefsina（上涨26.7%，至1157 欧元/平方米）、Papagou（上涨26.1%，至3150 欧元/平方米）和 Vrilissia（上涨25.9%，至2810欧元/平方米）。
另外，在雅典其它地区也有不同程度的上涨，如Petroupoli（上涨 24.6%）、Holargos（上涨23.4%）、Agios Dimitrios（20.4%）、Anthoussa（上涨20%）、Neo Psychico（上涨18.6%）和Lykovrysi（上涨18.1%）。
Spitogatos报告认为，由于新冠疫情改变了人们的生活和工作方式，因此也改变了租户和买家的居住偏好，对房价产生了影响。远程办公令民众远离市中心的愿望越来越强烈，郊区的房子越来越受欢迎。
房产交易畅旺以及租金的不断攀升，令雅典成为最吸引外国投资者目光的欧洲国家之一。而且希腊市场已经开始吸引更多成熟的投资者，也就是说，这些投资者的目标不是追求短期利润。
但即使近年希腊房产十分抢手，对比10年债务危机之前的价格，希腊现时的房价仍比最高点时低20%-30%，这令外国投资者更加趋之若鹜。在2021年流入希腊市场的购房资金增长34.7%之后，预计2022年将进一步增长。（丁博曦）
