雅通社引述房地产公司Newdeal近期公布的调查报告称，2021年第四季度与前9个月相比，阿提卡大区房地产卖家要价略有下降。房地产价格升降走势不一，价格变化因地区而异，甚至相近的住宅区也出现不同的变化趋势。
Newdeal公司的这份调查对卖家在2021年的报价进行分析，当中考虑到房地产的类型特征及建造时间，反映阿提卡各地区的房地产市场变化走势。
据调查结果显示，房地产价格降幅最大的地区如下：Pallini -11.7%，Nea Makri -9.8%，雅典 (Psyrri) -9.6%，Schinias -8.9%，Alimos (Trachones) -6.7%，Palea Fokea -6.6%，比雷埃夫斯 (Zoodochos Pigi) -6.5%，Rodopoli -5.8%，Agia Paraskevi (Epirus) -5.48%，Aegina – 5.48%， 雅典 (Ano Kypseli-Elikonos) -5.37%，Ano Liosia (Drosoupoli) -5.19%，Pikermi -5%，Argyroupoli (Nea Alexandria) -5%, Metamorfosi (Kanapitsa) – 4.9%, 雅典 (girokomeio) -4.5%, 雅典 (Nosokomeio Paidon) -4.5%, Vouliagmeni -4.5%, Kaisariani (Analipsi) -4.1%, Vyronas (New Switzerland) -4, 1%, Peristeri (Nea Sepolia) -4%, Ilioupoli (Agia Marina) -3.9%, Glyfada (Golf) -3.9%, Cholargos (‘Ano Holargos) -3.8%, Ilion (Multi-Children) -3.7%, Peristeri (Kipoupoli) -3.7%, 雅典 (Nea Filothei) -3.7%, Nikaia (Katraki Theatre – Alsos Dexamenis) -3.6%, Nikaia (Ano Neapoli) -3, 5%, Petroupoli -3.5%, Ymittos -3.4%, 雅典 (Grava) -3.3%, Ano Liosia (Agios Ioannis Theologos) -3.3%。
以下地区的房价涨幅超过 6%：Vari 6.1%，Agios Dimitrios Attica (Asyrmatos) 6.3%，Kallithea (Evangelistria) 6.3%，Peristeri (Nea Kolokynthou) 6.3%，雅典 (Gouva) 6.3%, Voula (Law) 6.4%, Glyka Nera (Plagia Ymittou) 6.4%, Chalandri (Kato Chalandri), 6.5%, Egaleo (Hierapolis) 6.6%, Paleo Faliro (Trocadero), 6.7%, Nea Erithraia (Center) 6. %, Gerakas (Center) 6.9%, Kifissia (Politia), 6.9%, Peristeri (Burnazi) 7%, 雅典 (奥莫尼亚) 7%, Vyronas (Analipsi), 7%, 雅典 (泛雅典运动场) 7.1%, Keratsini (Turkovounia) ) 7.1%, Kifissia (Nea Kifissia) 7.1%, Cholargos (Democracy Square) 7.2%, Anoixi 7.3%, Tavros Attica (Center) 7.4%, Kaisariani (‘Agios Nikolaos) 7.5%, Maroussi (Amalio Orphanage) 7.6%, Chalandri (Polydroso) 7.8%, Paleo Faliro (Batis) 7.8%, Kifissia (Agia Kyriaki) 7.9%, 雅典 (Agios Sostis) 8%, 雅典 (Nea Kypseli) 8.1%, Vyronas (Kareas) 8.4%, Vrilissia (Ano Vrilissia) 8.6%, Nikaia (Neapoli) 9%, Galatsi (Karagianneika) 9.5% 雅典 (Acropolis Hill) 9.5%, Chalandri (Patima) 9.6%, Kifissia (Profitis Ilias) 10%, Vyronas (Zoodochos Pigi) 10.1%, 雅典 (Zappeion) 10.9%, 雅典 (Ilisia) 11%, Nea Ionia (Saframpoli) 11, 5%, 比雷埃夫斯(中心港区)11.6%，雅典（Thiseio）11.9%， Kallithea（中心）12.2%，Gerakas（Balana）12.3%，Alimos（Ano Kalamaki）12.3%，Agia Varvara（中心）13.5%，Ekali 14.1%，Kallithea (Tavros 地铁站) 15%，Chalandri (Ano Patima) 18.2%，Nea Erithraia (Ethnikiston and anapiron polemou) 18.7%，Metamorfosi (Palies Koukouvaouves) 20.8%，Agia Paraskevi (Stavros) 23.7%。
希腊房地产价格经过近3年的反弹之后，去年底首次出现下跌，与奥密克戎变种的出现时间吻合。Newdeal公司负责人布雷塔承认经济会受大流行影响，但他也称，在大流行期间，欧洲房价总体呈上涨趋势。
布雷塔表示，在健康的房地产市场中，价格波动是正常现象，表明供需关系的调节作用有效，帮助房地产投资者避免泡沫风险。
对于投资者始终关注希腊房地产市场是否出现下滑迹象，是否会回到从前需求低迷的时代，布雷塔认为不会发生。他称虽然从长期来看，雅典并未吸引大批外国投资者，但去年外国投资者考量房地产价格和租金回报情况，将雅典列为投资房地产的最佳选择之一，这种国际投资形象需要长时间才能建立，并且不会在短时间内发生变化。（徐妍）
