希腊银行业务活动接近新常态，预计明年整个行业的不良风险敞口(NPE)将降至5%。希腊银行房地产贷款不良率已经跌至13.6%，为9个月新低。
希腊政府制定的经济恢复战略规划得到了快速实施，一方面正在改变银行的资产负债表和旧的经营模式；另一方面也向市场发出了他们尽快恢复正常房贷的强烈信息。
希腊银行房地产贷款业务预计将在2022年恢复盈利能力，银行利息收入以及佣金收入将呈现健康增长，房贷成本也可能降低。
据资料显示，目前希腊欧洲银行（Eurobank SA）的不良风险敞口指数为7.3%，为希腊四大银行中最低。希腊欧洲银行在“黄金签证”领域的业务量占有率约为60%。
比雷埃夫斯银行（PIRAEUS BANK)则在今年8个月内处理了约90%的不良房产贷款，9个月内将不良风险敞口指数下降至16%，并在几个月内将继续逐步减少不良风险敞口。
在希腊国民银行（Ethniki bank)方面，不良风险敞口指数为11.9%，其余不良房产贷款已由37亿欧元降至11亿欧元。
阿尔法银行（Alpha Bank)预计到今年12月末，不良风险敞口指数将从9月的16.6%降至13%。
希腊银行优质资产好于预期，缓解了外界对新一波新冠疫情造成的银行不良风险敞口的担忧。此外，预计明年房产贷款增幅将远远高于2021年，并将支撑一线房地产业的强劲走势。
国际评级机构惠誉称，随着希腊银行继续推行“大力神II”计划，对不良贷款进行证券化转变，希腊四大银行到2022年底将把不良风险敞口指数降至10%以下。银行整体上将继续受益于希腊政府的支持措施。
惠誉指出，尽管宏观经济复苏前景强劲，但希腊在2021年的贷款增长仍然很慢。预期在2022年后上扬趋势将加速，原因在于：希腊紧缩政策将近持续十年，其后又遇到两年新冠疫情，因此令到目前贷款仍低于欧盟平均水平；2021年复苏基金将对企业开放贷款支持；房地产价格上升以及希腊民众收入预期增加；银行流动性增加，资金较充足。
（本文来源：希腊金联投资）
