希腊今冬度假民宿供应及预订量双降,但价格却维持高位,何解?


据民宿短租物业分析公司AirDNA的数据显示,今年冬季短租民宿供应量较2019年相比明显减少,预订量与2019年12月相比也大幅下降了80%。因2020年冬季希腊处于封锁状态,因此不被列入比较的行列。

数据显示,与2019年相比,特里卡拉今年冬季民宿预订量下降了80%;皮利翁山村庄民宿预订量减少61%;阿拉霍瓦镇减少43%;卡拉夫里塔减少41%;卡尔派尼西翁减少40%。

民宿供应量也出现下降。特里卡拉的冬季民宿供应量减少了41%;阿拉霍瓦镇减少37%;卡尔派尼西翁减少24%;卡拉夫里塔减少23%,皮利翁山村庄减少了18%。但房源供应量减少在一定程度上有助于提高入住率和每晚平均预订率,并提高房价。


据以往经验,在民宿供应量减少的时候,旅游公司或房地产公司的专业人员提供高质量房源成为民宿主要来源,因此价格也较高。

例如,阿拉霍瓦镇今年12月平均房价为每晚231欧元,仅比2019年12月低8%;2022年1月的平均房价为每晚249欧元,较2019年同期高出20%。特里卡拉的民宿入住率下降,但平均房价大幅攀升,12月平均房价较2019年同期高出66%,为每晚168欧元,明年1月的平均房价为每晚193欧元,较2019年同期高出77%之多。

1月份的房价通常因预订量增加而攀升,皮利翁山村庄和卡尔派尼西翁的房价也印证了这一点,卡尔派尼西翁的1月平均房价接近每晚200欧元。(徐妍)