希腊过去10年房地产售价和租金跌幅在欧盟国家位居榜首


​《每日报》引述欧盟统计局Eurostat近日发布的报告指,在2010年至2020年底,希腊房地产售价下跌28.1%,租金下跌25.1%,价格跌幅在欧盟国家中位居榜首。

据报告显示,大多数欧盟国家的房地产售价和租金都在上涨。从售价来看,在希腊之后,意大利房价下跌15.2%,西班牙房价下跌5.2%,塞浦路斯房价下跌3.4%;爱沙尼亚房地产售价涨幅最大,高达112.8%。从租金来看,仅希腊和塞浦路斯的房地产租金下跌,塞浦路斯的房地产租金跌幅为4.1%。

2010年至2012年期间,希腊处于经济危机初期,房屋租金下降了40%,此后一直处于低谷。希腊银行数据显示,2017年前房地产售价持续下跌,总跌幅近42%,此后有所回升,于2019年上涨7.2%。2020年,在新冠疫情影响下,希腊房地产售价增长4.2%,但这一数值仍低于欧盟平均水平5.7%。


希腊的家庭收入水平也急剧下降,按购买力平价计算,2018年希腊人均GDP是欧盟平均水平的67.4%,而债务危机发生前为93.3%。据欧盟统计局数据,2010年希腊家庭平均可支配收入为24224欧元, 2016年降为14932欧元。

希腊83%的租房者将收入的40%以上用于租房,而欧盟平均水平为25%。

但此份报告显现的趋势与现状有所出入,先前发布的另一报告显示,近期希腊房地产售价和租金均呈上升态势。(徐妍)