今年由于新冠疫情影响，对于大部分行业来说都是“失落的一年”，对希腊房地产市场来说也是如此。希腊银行日前发布最新数据显示，希腊房地产行业近年来的复苏步伐在今年中止并且大幅倒退，首9个月，用于购买房地产的海外资金流入同比下降42.5%。
据相关数据显示，截至9月底，希腊今年从海外吸引用于房地产项目的投资仅为5.93亿欧元，与去年同期10.3亿欧元相比，减少了4.37亿欧元；在全部海外投资中占比为25.3%，比去年同期的32.3%有明显下降。虽然今年希腊房地产项目在海外吸金量骤减，但仍然比2017年全年所吸引4.15亿欧元要高。
希腊房地产的海外资金流入减少主要与“黄金签证”发放量大幅减少以及旅游业停滞民宿需求大幅萎缩有关。不少外国潜在投资者都选择观望。
据希腊移民部的数字显示，今年1-9月，“黄金签证”仅发放了368份。考虑到11月7日希腊第二次实施全国封锁，“黄金签证”的发放数字不太可能在年底前有大幅增长。
据分析，由于占市场主导地位的中国、俄罗斯等非欧盟买家因旅行限制无法前往希腊，因此在发生新冠疫情后，希腊向欧盟以外房地产投资者发放“黄金签证”的工作几乎停顿。
有见及此，希腊政府最近已出台新法规，允许业主及其家庭成员在无需进入希腊的情况下，由指定代表律师代为提交居留申请，而且延长在2020年到期或将于2021年到期的居留许可证和等待纸的有效期。（李辰）
