新冠疫情使短租民宿业受损严重，因此而改变希腊房产市场格局。据希腊《每日报》报道，除了雅典市中心和南郊的一些地区在夏季有一些短租需求之外，到达希腊的外国游客数量较少，租金收入入不敷出，很多房东认为不值得投资翻修房子并通过在线短租平台出租。
据爱彼迎（Airbnb）和好美味租房网（HomeAway）等短租平台上的房源广告统计显示，房源广告相较于两年前的最高点急剧下降，地区降幅平均在50%左右。而雅典北部的Filothei和Psychico地区，广告降幅已达70%。
总的来说，雅典北部郊区的跌幅更为明显。对于短租房产投资者来说，北部郊区一直是一个风险较大的市场，因为它们距离主要旅游景点较远，且没有地铁和有轨电车途径，目标租客主要是国际企业员工等，而非外国游客。
雅典南部郊区和一些更易抵达市中心的地区则表现出更大的弹性。Alimos、Glyfada、Palaio Faliro、Voula和Vouliagmeni等地区凭借靠近海滩的优势，拥有着略次于市中心地区的较高广告数量。但与卫城周边的中心地带不同的是，雅典南郊的房产呈现出季节性效益，冬季入住率大大降低，因此月均租金收入并不高。
雅典市中心仍是短租房产最受欢迎的地区，共有1585条广告，仅比去年2月下降了11%。卫城脚下的Koukaki区有824条房源广告，相较去年2月的973条广告下降了18%。
其它地区房源广告减少幅度更大，许多房东转变租赁模式，选择以长期出租房产。他们预估即使明年夏季外国游客再度涌入希腊，也不足以盈利。（徐妍）
