新冠疫情影响希腊“黄金签证”项目。据希腊移民部最新统计数字显示，截至目前，希腊“黄金签证”在今年仅发放了368份。这个颇受投资者欢迎的项目在近年首次出现下行。据分析，由于占市场主导地位的中国、俄罗斯等非欧盟买家因旅行限制无法前往希腊，因此在发生新冠疫情后，向欧盟以外房地产投资者发放希腊“黄金签证”的工作几乎停顿。
自2013年“黄金签证”政策出台至今年9月，希腊政府向投资者发放了7903张居留许可证，其中中国投资者获得5869份“黄金签证”，占发放总数的74.3%，稳占主导地位。紧随其后是土耳其、俄罗斯、黎巴嫩和埃及。
去年希腊“黄金签证”的发放总数则创下了新高。据数字显示，2019年共向投资者发放3428张居留许可证，至少有8.57亿欧元资金从海外流入希腊。有房地产经纪称，事实上，由于很多投资者的购房款项都高于25万欧元的最低门槛，因此希腊房地产业实际收入可能在10亿欧元以上。
希腊银行数据显示，2019年流入希腊用于购买房地产的外资总额达到14.5亿欧元。
而在新冠疫情爆发前，业内人士曾预测今年中国投资者对希腊房产的投资将在8亿-10亿欧元之间。而由于受到疫情影响，对希腊房地产及“黄金签证”感兴趣的中国买家数月来一直无法前往希腊，导致很多处于最后完成阶段的交易被取消。
最近有消息称，至少120名已经在希腊购买房产的中国投资者无法入境希腊提交签发“黄金签证”所需的文件。
受到新冠疫情影响，乐观估计今年希腊“黄金签证”投资额不会超过5亿欧元，要达成这一目标还需经济和房地产市场从6月开始复苏，今年后两季能够进行大量房地产交易。但夏天后随着希腊第二波疫情的到来，已使市场对第四季度交易反弹的希望化为泡影。（林靖怡）
