业主留意!希腊16个地区房产客观价值调整 物业税市政费等相应变化


希腊财政部日前对全国16个地区作为税基的房产客观价值进行了调整。除4个地区外,大多数地区的价格都在下跌。新的客观价值将视具体情况从2019年10月或12月开始追溯适用,也适用于从2019年底至今房地产交易的转让税。据此,今年部分地区的“单一物业税”(ENFIA)将大幅降低,市政费用也将相应调整。

以下地区的房产客观价值追溯自2019年10月2日起调整:

— Psychiko市A区,从4200欧元降至3950欧元;


— Psychiko市B区,从3750欧元降至3100欧元;

— Psychiko市F区,从3250欧元降至2800欧元;

— Filothei市A区,从4150欧元降至3750欧元;

— Filothei市B区,价格保持为4700欧元不变;

— Filothei市C区,从3550欧元降至3300欧元;

— Filothei市D区,从3200欧元升至3350欧元;

— Kifissia市Ekali的E区,从1900欧元升至2000欧元;

— 雅典市第一区域的KE地段,从3050欧元升至3250欧元;

— 德尔菲市利拉亚A区,从900欧元升至1000欧元。

— 蒂诺斯市Exomvourgo的AetofoliaA区,从900欧元升至1050欧元;

— 蒂诺斯市Agia VarvaraA区,从850欧元升至1100欧元。

以下地区的客观价值追溯自2019年12月18日起调整:

— 蒂诺斯市KarkadosA区,从1050欧元降至800欧元;

— 蒂诺斯市Kato KlismatosB区,从1050欧元降至950欧元;

— 蒂诺斯市KalloniA区,价格保持为1100欧元不变;

— 蒂诺斯市TinosF区,从1200欧元降至950欧元。

此前,希腊财政部9月15日宣布26个希腊岛屿的业主今年将不需要缴纳单一物业税(ENFIA)。包括:

Kastelorizo、Agathonisi、Heraklia、Donousa、Schinousa、Sikinos、Anafi、Thirasia、Koufonisia、Gavdos、Pserimos、Tilos、Oinousses、Kasos、Othonoi、Arkioi、Antipaxos、Agios Eftsratios、Lipsoi、Psara、Gyali、Fournoi、Erikousa、Halki、Nisyros、Mathraki

由于免除部分地区的物业税,希腊当局需要时间重新进行税务计算,因此预计今年的“单一物业税”账单公布时间将会推迟到9月底。

对于大部分今年需要缴交“单一物业税”的希腊业主来说,账单可以分6个月完成支付,而不是以往的5个月。首期支付期限在9月30日,但可能会有调整;最后一期在2021年2月26日。(徐妍)