新冠疫情改变希腊房产市场格局。由于旅游和入境禁令，游客对民宿的需求锐减，Airbnb等短租平台上的许多预定被取消。由于短期租赁前景黯淡，房东收入急剧下降。为了弥补损失，许多希腊业主将原本用于短期租赁的房屋转为长期租赁，令长期租赁市场中的房屋供应量猛增。
房地产网站Spitogatos发表最近30天的数据显示，雅典西南部贝特拉罗纳地区长期租赁的房产数量增长44.4%，这一地区翻新或带家具的公寓供应量增长61.5%，而此前这些公寓通常用于短租服务。
雅典卫城附近的科卡基地区，其长租公寓广告增加4.9%，带家具公寓长租广告增长11.9%。雅典市中心地区的长租公寓广告增长30.8%，带家具公寓长租广告增加37%。
除了雅典之外，希腊其它地区的长租公寓供应量也迅猛增长，拉里萨以26.6%的增长率位列第一；其次是沃洛斯地区，增长23.53%；伊拉克利翁增长20.3%；塞萨洛尼基增长16.1%。
房地产网站Spitogatos的执行总裁迪米特里.梅拉克利诺斯表示，数据反映出希腊长期租赁市场的供应增势明显。他还指出，较老旧房屋的租金略微下降，同时租金高昂的新公寓进入了长期租赁市场，因此整体而言希腊长租市场的租金暂时保持平衡，无重大变化。
另一方面，希腊财政部正在考虑出台3种方案来减轻新冠疫情对希腊业主的影响，最终决定将在几天内公布。据《每日报》透露，希腊财政部很可能对业主近几个月的租金收入免征所得税，同时不排除采取其它备选方案的可能性。
一名财政部官员称，减租政策可能延长至5月，这一政策适用于受疫情影响的企业、自由职业者、学生和工人。财政部还考虑将对翻新或升级建筑物支出费用给予10%的税务折扣，并降低受疫情影响业主的“单一物业税”（ENFIA）。（徐妍）
