希腊政府与银行达成协议 保护弱势阶层业主产权


希腊政府与希腊主要银行在2月14日晚间宣布达成一项新的法律框架协议,同意把符合标准的希腊业主纳入保护范围,使他们在无法支付抵押贷款或者欠债的情况下,其首要居住房屋不被强制拍卖。该项新法可望在本月底取代到期的现行法规。

根据初步资料显示,被纳入保护范围的希腊业主年收入标准为:个人年收入少于12500欧元;一对夫妇的年收入少于21000欧元;在此基础上,每名未成年家庭成员可使年收入上限提升5000欧元。

业主所持物业标准为:首要居住房屋的客观价值不超过25万欧元,未偿贷款少于13万欧元。物业的客观价值将由希腊独立公共收入管理局制定。


另外,由于此前希腊债务危机使物业价值大幅下跌,因此如果以物业抵押的贷款价值超过房产价值120%或以上,该笔贷款也可以获得一定比例的折减。

此项新法出台的背景是当局在2017年底启动“房屋拍卖电子系统”。根据希腊与国际债权人的协议,希腊必须进行经济改革以换取援助贷款,并在2020年前处理67%希腊银行坏帐。但在这批不良信贷中有大量的不动产抵押品,因此希腊当局推出“房屋拍卖电子系统”,令不动产拍卖变得更为透明和有效率。

但电子拍卖房屋的举措在希腊极具争议,愤怒的民间团体与左翼人士认为,当局的电子拍卖计划就像是为新自由主义和跨国资本家“割韭菜”,不仅影响一般民众的还款谈判,而且还会使深受多年紧缩之苦的部分希腊人失去自住的房屋。

希腊左翼团体和示威民众曾多次举行集会,并与警察发生冲突。

 

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