近两年来，希腊房地产市场迅速复苏，“黄金签证”政策是最主要的“功臣”。据希腊公民保护部的最新数据指，从2013年“黄金签证”出台至2019年底，这5年多时间内希腊总共向投资者发放居留许可6304张，为希腊吸纳了约20亿欧元资金。
《每日报》引述来自律师和房地产经纪人的相关数据称，绝大多数“黄金签证”的获得者平均每人购置房产花费30万-35万欧元。在2019年，希腊“黄金签证”的发放数量为2239份，与2018年的1833份相比增加了22%。
在所有获得“黄金签证”的投资者中，中国买家稳稳地占据了主导地位，并且市场份额还在不断增加。在购房换居留政策实施后，希腊当局已向中国投资者发放了4371张“黄金签证”，约占发放总数的70%。一年前，这一比例约为60%。
在去年年底，希腊“黄金签证”的发放数量再有惊人增长，从9月初至12月初，希腊向非欧盟投资者及其家庭发放了742份居留许可，其中665份“黄金签证”发给中国买家，约占总数的90%。
业内人士指，如果排除雅典及周边地区的移民机构在处理“黄金签证”申请方面出现的延误，去年希腊当局批出的“黄金签证”数量将会更高。
业内人士还称，与“黄金签证”相关的投资交易大约有75%-80%都是中国买家。由于对希腊经济前景有信心，以及对未来希腊房价上涨的预期，来自中国“购房换居留”的投资者数量将在今年继续增长。
在过去几年，中国投资者倾向购买价格便宜的房产。在未来，中国买家将会更青睐具有增值潜力的房产，一些重建的物业可能成为他们的首选。雅典南郊、基克拉泽斯群岛等房价较高的地区也将会继续受到中国投资者的追捧。（梁曼瑜）
