英国《每日电讯报》日前刊文称，在“黄金签证”的推动下，希腊大量房产被业主出售给外国投资者做Airbnb短租民宿，导致大批原租客被逼迁，面临无房可住的尴尬境地。
报道称，在希腊政府积极推动“黄金签证”的背景下，主要由中国投资者组成的买家大手购入希腊房产并改造成Airbnb民宿进行短期出租。当中更引用未说明出处的数据资料指，在雅典以及部分希腊城市，有社区几乎81%-95%的公寓都是民宿。但该数据被业界人士否定，认为只是酒店集团为利益而散布的谣言。
电讯报称，在过去两年中，Airbnb类民宿的数量已从9000家飙升到129000家，其中大部分是来自投资“黄金签证”所购买的房产。而据相关数字显示，获得希腊“黄金签证”最多的是来自中国、俄罗斯和土耳其的投资者。
该报还称，虽然有不少新业主对原租客下逐客令，令很多当地人及小公司面临无房可用的尴尬境地，但由于“黄金签证”在过去5年使希腊的房地产市场恢复了活力，因此当局还计划扩大“黄金签证”的发放范围。
另据希腊《每日报》消息，希腊短租物业在租赁市场中所占份额越来越大，并且主要被外国投资者和物业管理公司持有。在欧洲18个主要城市中，短租民宿在租赁市场中占比最高的是布拉格（56.5%），雅典排在第二位（53%），随后依次为布达佩斯（50.3%）、巴塞罗那（49.8%）、马德里（48.2%）和伦敦（45.7%）。相比之下，哥本哈根和斯德哥尔摩等北欧城市的短租民宿在市场占有率则非常低，仅为9.6%和10.5%。
希腊短租民宿的兴盛还推动了配套产业的发展。一些为业主提供全面物业管理服务的初创公司纷纷创建，从促销运营到预订管理再到清洁服务，协助那些无法亲自处理业务的房东管理房产，物管公司则收取业主收入的15%-20%作为报酬。
