拍卖物业抢手吗? 希腊房产拍卖网站公布官方数据


希腊在去年底启动的“房产拍卖电子系统”并没有取得理想效果。虽然至今已经挂拍了超过2万处物业和地块,但由于市场买家缺乏兴趣和意愿,大多数资产仍继续被希腊银行持有。

《每日报》消息指,希腊房产拍卖官方网站www.eauction.gr数据显示,自去年11月平台启用以来,已经在线拍卖10410次,但成交率不到50%,流拍记录约有5600项,绝大多数房产都重新回到了银行手中。在成功售出的4810处房产中,有大约3800处是贷方回购物业,占比约80%。这些物业大部分都以起拍价交易,与实际市场价格相差无几。

“房产拍卖电子系统”已计划加大拍卖的房产数量,每年将会达到4万处,直到2019年5月将会进行超过20200次拍卖。预计希腊银行会继续回购那些有机会在市场上吸引买家的房屋。银行业人士表示,Airbnb和HomeAway类民宿兴起以及“黄金签证”政策带旺楼市,银行手中的房产有三条“出路”:一揽子出售给基金公司,单独挂牌出售,或者通过其物业管理子公司出售。


希腊“房产拍卖电子系统”运作至今效果有限,并未如预期能够成为重新激发希腊房地产市场活力的工具。有关方面现正完善系统,使买家在平台上能够更容易搜索到心仪的房产。

根据此前希腊与国际债权人的协议,希腊必须在2020年前处理67%银行坏帐。在不良信贷中有大量的房地产抵押品,因此希腊当局推出“房屋拍卖电子系统”,令房地产拍卖变得更为透明和有效率。

 

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