希腊房产客观价值重新评定 部分地区房价飙升幅度惊人


希腊财政部已经启动对希腊房产的重新测量和客观价值调整工作,并且重建资产税率系统,预计在2020年第一季度末将完成全国约7500个地区的房产资料录入工作,与目前的“名册”相比再补录2000多个地区。

根据此前希腊政府与国际债权人达成的协议,在2019年-2020年,希腊方面将会委派专业测量师对房产的客观价值进行重新计算,以求进一步拉近房产客观价值和市场实际价值之间的差距。此次调整不仅可能影响房产的区域价格,而且可能影响到各个地区的商业价值等协同系数。

目前,希腊政府已经委派专业测量师根据具体物业的楼龄、楼层等情况进行客观价值评定。预计从6月底开始,重新评定的房产客观价值将陆续上线应用。


《每日报》引述希腊公证处以及房地产中介机构消息称,重新评定房产客观价值将令一些地区的房价飙升约80%至90%,同时也使业主或买家需要缴纳的税款大幅增加。

此前的希腊房产客观价值评定是通过参考邻近地区的房价来进行估值,一定程度上全由税务官员“说了算”,这也导致了一些业主与税务部门之间的摩擦,甚至有一些愤怒的业主到法院进行申诉。