过年了,给自己买什么好呢…在希腊买个小岛?(附出售清单)


众所周知希腊是世界上海岸线最长的国家之一,6000多个岛屿星罗棋布。自希腊经历债务危机以来,很多岛屿都已经进入房地产市场挂牌出售。你对它们了解多少呢?

希腊的私人岛屿大多数来源于继承,一些岛主可能因为不想负担高昂的维护成本和税收因此决定进行出售,另外还有很多岛主希望通过出售获得更多的资金流动性,从而能够进行更多借贷和投资。

在希腊数千岛屿中,目前只有227个岛有人居住,其中大约140个岛是为私人拥有,但大部分私人岛屿都无固定居民入住。这些私人岛屿又被分为“有约束”和“无约束”。

“有约束”的私人岛屿交易和开发需要特别法律许可或者特别协议。如果要在这些岛屿上进行建设,就必须得到希腊政府批准的特别许可证来解除对开发的限制。在某些情况下,甚至可能需要希腊议会特别为此通过法律。

“无约束”的私人岛屿则对买家更为友好。买家只需要根据希腊现行的建筑法就可以这些岛屿上进行规划,建造房子、别墅或者度假村,要么永久居住,要么只作为度假之用。

虽然购买岛屿确具可行性,但希腊复杂的官僚程序也可能对交易构成一定障碍。

目前已有多个私人希腊岛屿在数十个房地产网站挂牌出售,通常要价并不公开。希华时讯将列举部分出售信息,消息源自以下网站:www.privateislandsonline.com 和 www.vladi-private-islands.de 。

佩克罗斯岛(Patroklos)

这个占地643英亩的希腊小岛位于著名的苏尼翁角(sounion)波塞冬海神庙对面。由于靠近雅典而且位置极佳,多年来投资者一直对这个岛屿垂涎三尺。

这个岛的东北面相当平坦,车辆可以通行,土壤适合耕种。岛上有5050棵橄榄树和松树,还有许多茂密的灌木丛。拥有这个岛的家族还饲养了大约150只山羊。除了土地外,这个岛的其余部分为岩石,以绿色大理石为主。

圣托马斯岛(Saint Thomas)

圣托马斯岛占地300英亩,位于萨罗尼科斯湾,乘搭快艇20分钟可以达到科林斯,45分钟可以抵达雅典,非常适合想要在豪华度假屋里度过夏天的买家。

沃瓦罗斯(Vouvalos )

沃瓦罗斯岛是一个多岩石的岛屿,位于希腊北部的阿姆夫拉基科斯湾(Amvrakikos Gulf),占地31.63英亩,青翠的岛屿上有美丽的海滩。由于其多变的形状,因此该岛还包括几个天然良港以及一个风景如画的环礁湖。

斯特罗吉洛(Stroggilo)

斯特罗吉洛是一个无人居住的岩石岛,位于地中海东部多德卡尼斯群岛的帕特莫斯岛(Patmos)以西,阿格雷卢萨岛(Agrelousa)和马拉松之间,占地54英亩。2014年,有传言称好莱坞明星约翰尼.德普表示有兴趣买下该岛。

卡托.安提克里岛(Kato Antikeri)

卡托.安提克里是一个大型的私人岛屿,位于爱琴海南部基克拉迪群岛的阿莫戈斯岛(Amorgos)附近,占地272英亩,适合私人住宅和大型房地产开发项目。与邻近的岛屿不同,卡托.安提克里岛地势平坦,非常适合建筑楼房。目前岛上已经有两个港口,两座房子和一座小教堂,还已搭建电网和通信线路。

佩塔拉斯岛(Petalas)

佩塔拉斯岛(Petalas)面积5.5平方公里,是较大的爱奥尼亚群岛。一些历史学家推测,佩塔拉斯岛其实是古希腊时期的名岛,《伊利亚特》中所描述驶往特洛伊的40艘船的出发地。但大多数现代研究学者均认为,《伊利亚特》记载的地方是佩塔拉斯岛附近的另一个岛马科里(Makri) 。

佩塔拉斯岛约有4000棵橄榄树和灌木、矮树。该岛主要由红色的岩石土组成。

卡迪奥蒂萨岛(Kardiotissa)

卡迪奥蒂萨岛位于基克拉迪群岛中心,从该岛乘搭快艇7分钟可以达到福莱甘兹罗斯岛(Folegandros),10分钟到达锡基诺斯岛(Sikinos)。全年都有渡轮往返比雷埃夫斯港和邻近岛屿。

圣安纳西奥斯岛(St. Athanasios)

几乎完全是圆形的圣安纳西奥斯岛位于科林斯湾,距离伊泰阿市(Itea)1.5英里,靠近德尔菲。圣安纳西奥斯岛还毗邻滑雪胜地帕纳索斯以及历史悠久的加拉西迪港(Galaxidi)。这个面积10811平方米的私人小岛上的植被包括松树和橄榄树,西北面的海岸还有一个小沙滩。

特里尼蒂岛(Trinity Island)

这座田园诗般的希腊岛屿位于雅典附近,拥有悠久的历史。自1958年以来,它一直被希腊前国王的王室事务主管家族所拥有。特里尼蒂岛大部分是平坦的土地,有丰富的观赏植物和农作物,有大约350棵橄榄树,还有开心果树、松柏林和石榴、杏、桃、杏仁、无花果等各种水果树。在这个希腊岛屿上,可以看到五颜六色的植物,包括夹竹桃和木槿等。

特拉戈尼西岛(Tragonisi)

特拉戈尼西岛是伯罗奔尼撒附近三个岛屿之一,从雅典坐船45分钟就可抵达。特拉戈尼西岛距离科尔福斯小镇(Korfos)很近,有一个沙滩。这个阳光明媚的小岛面积为90英亩,被闪闪发光的蓝海环绕,可以看到绵长的海岸线和附近的其它岛屿。

奥姆福里岛(Omfori)

这座已部分开发的爱奥尼亚小岛只有一座功能性建筑物——美丽的小教堂。但岛上20%的面积都已经获得了建筑许可,未来当局还可能会进一步批出更多面积的建筑许可,准许在该岛上建造更多的房产。

 

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