欧洲住房自有率:瑞士最低,罗马尼亚最高


据瑞士《新苏黎世报》报道,欧盟统计局近日公布的数据显示,作为欧洲个人收入最高的国家之一,瑞士在欧洲国家住房自有率排名中垫底。排名倒数前三全为德语区国家,“金融王国”瑞士以44%的住房自有率位列倒数第一,德国(53%)和奥地利(57%)排名倒数第二和第三。

制图:第一财经

瑞士房地产咨询公司Raiffeisen Casa近日的一项研究表明,整体而言,71%的瑞士人拥有的财富不足以支持他们购买一套单户住宅;同时,几乎所有瑞士城市的房价都偏高,大多数家庭的收入都无法让他们在城市或周边地区购买一套独立式的住宅。

与瑞士紧邻的德国,民众的房屋自有率也十分之低,仅仅略好于瑞士。

据德国经济研究所(IW)8月公布的数据表明,1998~2002年间,德国首次购房人数平均约每年70万户,但在2013~2017年间,由于德国房价持续大涨,首次购房人数大跌至约每年45万户。整体而言,德国人的房屋自有率一直徘徊在45%上下,只有东欧国家罗马尼亚、斯洛伐克、匈牙利等的一半,也远不及欧盟平均的71%。

东欧国家尽管个人收入低,但住在自有房的民众比率却明显高于西欧国家。其中,罗马尼亚以97%的住房自有率排名第一,斯洛伐克(90%)和匈牙利(90%)排名第二和第三。

专家认为,德语区国家房屋自有率低的原因:一是由于最近几年该地区国家的房产疯涨,民众没有足够资金购置;二是因为德语区国家拥有悠久的租房文化,房租以前一直很低,且租户权益得到保障。而且,这些国家的民众很少把房产作为投资手段。

(综合消息来源:环球时报、第一财经)