希腊税务部门严查”黑色租金” 新税法对此这样规定……


希腊新税法即将完成,并进入审议过程,更多相关细节逐渐披露。希腊财政部日前表示,租金不计入电子支付交易额,也不享有税务减免政策。

据悉,新税法将规定,希腊纳税人的电子支付数额须达到申报总收入金额的30%,但租金收入将被归入纳税人的总收入,而不会被计入电子支付交易额,也不会享受税务减免政策。

根据现行税法,租金是否计入电子支付交易额并未作清晰规定,希腊当局也未强制要求以电子支付形式交纳租金。希腊独立公共收入管理局表示,不少房东在与租户协商之后,并未在税务局进行登记就私自出租房屋,从而达到逃税的目的。而另一方面,房东也为“桌下交易”的租户提供租金优惠作为回报。希腊税务部门已经表明将严查“黑色租金”的情况。

另外,希腊物业租金也随着房地产复苏而“水涨船高”,普遍向上飙升,令不少租户备受压力。有数据显示,希腊房产的租金已经普遍比3、4年前上涨了35%-40%。考虑到房产市场的上涨趋势,部分希腊房东还会在租赁合同到期前要求提高租金价格,并要求租户至少续签3年合约。

希腊当局计划在11月中旬把新税法提交希腊议会投票。这部法案将规定,希腊纳税人的电子支付(信用卡/借记卡或电子银行)数额必须达到申报总收入金额的30%,否则将需要支付其中差额22%的罚款。

新税法还将包括把年收入1万欧元以下的纳税人所得税税率从22%下调至9%;将独生子女家庭的免税起征点略为提高,对于有更多子女的家庭来说,调高幅度将更大。另外,还将把今年的公司所得税从29%减至24%,2020年将进一步降至20%;股息红利税将从10%减至5%;新建筑物的增值税暂停征收3年;翻新或升级建筑物的支出费用享受40%税务折扣;以及出台一系列吸引外国超级富豪成为希腊纳税人的激励措施。(徐妍)