重要!希腊物业税账单已发布 各项细节规定必须了解


希腊独立公共收入管理局已经于9月25日晚间在希腊财政部电子报税平台Taxisnet发布2020年“单一物业税”(ENFIA)收取细则和具体金额。今年的“单一物业税”可以分6个月完成支付,而不是以往的5个月。首期既可以在9月支付,也可以在10月30日前把9月和10月的两期付款一起缴交;最后一期在2021年2月26日。

“单一物业税”是希腊政府对持有该国房产物业的业主收取的一种税项。在完成税务申报后,希腊税务部门将会把纳税人的资产数据与所提交的申报进行交叉核对,以确定哪些纳税人可以符合今年减税或免税的条件。

由于受新冠疫情影响,按照政府要求,部分希腊业主需要将今年多个月的房屋租金降低30%-40%。为了弥补这部分业主的损失,政府将会给予税收优惠。当局将这些业主分为强制减租和自愿减租两类,若业主已经付清了“单一物业税”,租金缩减部分的30%-40%将优先抵销所得税的分期付款。业主需要提交一份损失声明,目前已有约26万名业主提交了税收优惠申请。

据报道,一些占用额外空间的业主今年不再能“尝到甜头”,他们将根据新公布的建筑面积计算方法来缴交今年的“单一物业税”。

据悉,削减“单一物业税”措施与2019年相同,实施方案以现有的房产客观价值为基础,细节如下:

✦ 客观价值不超过6万欧元的房产,将减少“单一物业税”30%;

✦ 客观价值在6万-7万欧元之间的房产,将减少“单一物业税”27%;

✦ 客观价值在7万-8万欧元之间的房产,将减少“单一物业税”25%;

✦ 客观价值在8万欧元-100万欧元之间的房产,将减少“单一物业税”20%;

✦ 客观价值超过100万欧元以上的房产,将减少“单一物业税”10%;

✦ 家庭年总收入低于9000欧元(配偶和每位子女可各增加1000欧元的上限),将减少“单一物业税”50%;

✦ 客观价值不超过8.5万欧元的房产,且纳税人未婚,将减少“单一物业税”50%;

✦ 客观价值不超过15万欧元的房产,纳税人已婚且育有1个子女,将减少“单一物业税”50%;

✦ 客观价值不超过20万欧元的房产,纳税人已婚且育有2个子女,将减少“单一物业税”50%;

✦ 家庭年总收入低于12000欧元(配偶和每位子女可各增加1000欧元的上限)三孩及三孩以上的家庭,以及残疾人士家庭,将免交“单一物业税”。

如何获取“单一物业税”账单?

1. 访问希腊独立公共收入管理局网站www.aade.gr ;

2. 单击“myTAXISnet”下方的“我的账户”(Ο λογαριασμός μου);

3. 依次输入用户名和密码;

4. 单击“Taxisnet应用”(Εφαρμογές Taxisnet);

5. 单击“E9 房地产应用”(Εφαρμογή Περιουσιολογίου Ε9)并在下一页单击“进入”(ΕΙΣΟΔΟΣ);

6. 将网页左栏年份改为2020;

7. 单击右上角的打印机图标,可查看和打印2020年“单一物业税”账单;

8. 若要打印账单,请在打印页面中,点击第2个选项“打印2020年最终结算表pdf格式”(Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης για το έτος 2020 pdf)。(徐妍)