希腊政府减税惠及房地产业 看看都有哪些措施……


希腊总理米佐塔基斯日前在第84届萨洛尼卡国际博览会(简称萨博会)上宣布一系列减税惠民措施,其中包括多项与房地产行业相关的减税刺激政策,业内人士均对此举抱有很大的期望,认为能够吸引更多外来投资。

早在7月底,希腊政府已经降低“单一物业税”(ENFIA)10%-30%,令希腊民众欢欣鼓舞,为新民主党政府的施政开了一个好头。进入9月后,亲商的希腊新政府更准备出台一系列刺激房地产市场的措施,包括:

➤ 在2020年进一步削减“单一物业税”;

➤ 翻新或升级建筑物的支出费用享受40%折扣;

➤ 推迟对房地产征收资本利得税;

➤ 新建筑物的增值税将暂停征收3年;

尤其对新建筑免征24%的房产转让增值税的举措,业界普遍认为,这将有效地促进房产交易,特别是希腊境外买家的交易。

目前,附加在新建筑物上24%的税收针对的是二级住宅的买家(一级住宅免征),涉及的是2006年1月1日以后颁发建筑许可证的房产。2006年1月1日以前的房产则只需缴纳3%的交易税。

由于两者差异巨大,投资者纷纷避免购买新建筑物以免缴交重税,因此这项税收并未达到预期的效果,而且还对希腊建筑业带来了不利的影响。(梁曼瑜)