希腊房价狂升18个月后显疲态 未来增速将趋向稳定


希腊房地产市场近年迅速复苏,房价在经过连续18个月的飙升后,近期增长速度有所放缓。房地产网站Spitogatos发表报告指出,希腊未来的房价整体增长速度可能会逐步趋向稳定。

根据数据显示,2019年第四季度希腊房价整体增长率为6.5%,低于第三季度的7.4%。雅典市中心的房价增长“跑赢大市”,达10.7%,平均要价为1550欧元/平方米,不过,在2019年第三季度,这个数字为25.3%。

雅典南郊是最受海外投资者欢迎的地区,该区房价去年第三季度增长10.4%,相比之下,第四季度的房价增长速度明显放缓,降至4.8%,平均每平方米为2575欧元。

雅典北郊去年最后两季的房价增长率也有变化,从第三季度的6.1%下降至第四季度的3.9%。但雅典西郊的房价则从去年第三季度增长9.7%微升至增长9.8%。

在希腊第二大城市塞萨洛尼基,去年第四季度房价上涨高达28.3%,但与第三季度上涨32%相比,仍略有下降。

房价增长速度放缓证实了行业专家之前的预判——无论是雅典、塞萨洛尼基,还是其它城市,如此之高的增长率并不可持续。

另一方面,对租客来说,在经历了租金不断上涨后,终于可以在去年底暂时喘一口气。特别是在短租民宿比较集中的地区,出租率也有呈现疲态的迹象。第四季度雅典市中心的租金同比下降5.7%,平均租金为每月9.4欧元/平方米。(林靖怡)