近年希腊旅游业蓬勃发展，对短租民宿的需求也水涨船高，由于获利甚丰，因此越来越多希腊业主把名下住宅通过Airbnb、Booking等平台进行出租。但随之而来的，除了遭到被“抢走生意”的酒店业界敌视外，一些邻里纠纷也逐渐浮现。日前希腊伯罗奔尼撒半岛港口城市纳夫普利翁法院作出一项判决，支持原诉的大楼住户，禁止被告的同址业主向游客短期出租房产。
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希腊纳夫普利翁初审法院此前受理一宗公寓大楼住户集体起诉其中一名业主的案件，原告指控被告在没有得到大楼全体业主同意的情况下，擅自将个人物业用作Airbnb民宿，这种做法违反了大楼业主公约守则。
日前法院颁下判决，支持公寓大楼住户的集体诉求，指被告将住宅用作游客民宿，除了违反大楼公约条例外，还对其他业主造成了滋扰。判决要求被告“今后只能将物业用作普通住宅，而不得再将物业作为商业用途的民宿出租”。如果被告违反该判决，则会每次被罚款1000欧元，甚至被拘留1个月。
判决还称，如果公寓要被用作民宿等旅游专业设施，则必须首先得到大楼全体业主的同意。
原诉人律师在声明中表示，法院的此次判决“有充分的理据”，可能会为今后的同类案件树立一个有参考价值的司法判例。
有评论认为，此判决可能对希腊旅游业和房地产业产生深远影响，不仅打击了部分的普通希腊业主，也打击了部分持“黄金签证”的房产投资者。
目前还不清楚被告是否会提出上诉，要求将该案件提交给上一级法院审理。
早前12月7日，希腊议会以大比数投票通过新税法，其中包括对短租民宿实行更加严格的监管。据希腊央行公布的数据显示，希腊2018年共有215.7万人曾经入住Airbnb短租民宿，占希腊旅游住宿总份额的5.5%。
据数据显示，迄今在Airbnb平台上列出的希腊可租公寓及房间约有9.12万间，其中86%是独栋房屋或者公寓，14%是公寓内的房间。（梁曼瑜）
