转让或赠与希腊房产?赶快在年底前行动!


希腊财政部调整房产客观估值,由于作为房产税基标准的“客观估值”部分下调,近四分之一的希腊业主将可以减少缴交“单一物业税”(EFIA),部分希腊准业主的房产交易税也将会减少。但与此同时,在克里特岛的圣尼古拉奥斯(Aghios Nikolaos)、雅典市中心柯洛纳基区(Kolonaki)、米科诺斯岛和帕罗斯岛却因为客观价值大幅升高而使当地业主的房产税飙升。

调整希腊房产“客观估值”是为了使其与目前的“实际市场价值”更加接近。虽然在全国10216个区域中,超过4000个地区的房产客观估值维持不变,2000多个地区的房产估值将会下调,但同时也有约3700个区域的房产估值将会上升。其中,基克拉迪群岛等度假胜地的房产客观估值大幅升高。

《每日报》认为,计划向子女、亲属转让或赠与房产的希腊业主最好在年底前行动起来,因为刚调整的房产客观估值目前只适用于今年的“单一物业税”,在2019年1月前将不会在转让或赠与税中体现。

市场人士指,目前希腊房地产交易活跃的态势将会持续,流入国库的资金也会继续增加。

 

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