希腊税收将出台新标准 房产交易及物业税额将减少


希腊房地产交易税将因“房产客观估值”从4月起整体下调而降低,投资者在希腊购房将变得更加实惠。

据《每日报》消息,现行作为房地产税基标准的“房产客观估值”将会整体下调,这也意味着希腊准业主的房产交易税以及业主每年需要缴纳的“单一物业税”(ENFIA)将会减少。但希腊财政部并没有计划调整销售、转让、赠予、继承等其它方面的税制和标准。房产交易税的税率仍将维持在3%。

在包括雅典在内的阿提卡大区,高档住宅区的“房产客观估值”可能会下调10%-15%,一些地区甚至下调幅度会更大。因此,与之相关的房产转让、继承、赠予所产生的税额也会随之减少。

希腊财政部预计,今年从遗产税、赠予税等项目中收取的税款与2017年相比将会明显下降。具体而言,今年预期遗产税可收取7400万欧元,比去年9700万欧元减少2300万欧元;转让和赠予税将从2017年收取的5200万欧元下降到今年的4000万欧元。

与此同时,财政部预期通过房产交易税收取的资金将会与2017年持平,约为1.96亿欧元,因为更实惠的价格会令购房者增多,从而补充因“房产客观估值”下调而减少的税收缺口。

本年度“单一物业税”的新标准将会在政策正式公布后生效,在此日期前交易的业主将不会被退回当中的税差。

由于“单一物业税”的整体下调将会导致希腊国库收入的减少,因此当局正在考虑以“家庭免税额”取代现行的“个人免税额”,这使得更多拥有多套住宅的家庭缴纳更高的税,从而令今年税收达标。

 

(声明:希华时讯独家稿件,未经授权禁止转载)

 


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