希腊房产短期租赁在一定条件下可免征增值税


希腊独立公共收入管理局日前在一项通告中指,通过网上平台短期出租物业,如Airbnb等,在一定条件下可以免征增值税。

具体而言,如果业主把物业进行短期出租,但没有同时向客户提供类似酒店的额外服务,如清洁房间、更换床上用品等,则无需缴纳13%的增值税。

另外,业主在租约生效时为客户提供床上用品不被视为提供额外服务。业主提供一些由其拥有,但实际费用由客户承担的设施,如水、电、电话、互联网络等,也不会被视为业主向客户提供额外服务。上述情况均不会被征收增值税。

此外,物业短租在一定条件下免征增值税的规例也同样适用于非网上平台租赁,如通过房产中介公司或者朋友间互相介绍等渠道出租物业。

近年来,短期租赁房产这种方式在希腊供需两旺,据估计,在2017年有约300万到访希腊的游客曾经入住Airbnb类短期租赁住宅。

 

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