希腊出台土地使用新规则 央行称雅典市中心房价猛涨


希腊环境部出台新的土地使用法规,允许市政当局按照其城镇规划决定所管辖地区的土地和建筑物类型及用途。

《每日报》消息指,7月2日公布的总统令取代了自1987年以来沿用的土地使用框架法规。根据新的相关法规,市政当局有权按照城镇规划对土地用途作出选择。例如雅典北郊的Psychico与Filothei,在此前是纯住宅区,但今后市政当局则可以增加商业元素,批准建造不大于150平方米的商店、面包房,以及少于30个房间的旅店。

另外,市政当局还将有权决定哪些地块为非住宅区,任何个人或者企业都无权对此作出决定。

另外,根据希腊央行7月2日发表的一份报告指出,由于希腊旅游业兴旺,通过Airbnb、HomeAway等在线平台进行房产短期租赁,使雅典市中心城区成为新的投资热点,市中心的物业交易量大幅增加,同时房价也大幅上涨。

但该报告同时称,希腊住宅和商业写字楼仍然受到低增长率的困扰,目前所吸纳的投资主要围绕翻新和改造物业,而不是开发和建造新的楼房。

报告最后指出,今年首季希腊房价微跌0.2%,预计这一趋势将在今年全年保持不变。

 

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